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羊城高價江景盤市場大盤點
作者：佚名 日期：2001-7-16 字體：[大] [中] [小]
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“以水為財”的廣州人愛水，因而珠江沿線的江景盤在廣州大行其道。現在的江景盤主要分布在番禺、二沙島、珠江新城、廣州大橋以南、海印橋以南、白鵝潭、黃岐等，其中最貴氣的江景盤主要落戶于廣州大橋南和海印大橋以南，售價一般都在一萬元一平方米左右，如海珠半島花園、中海錦苑、新理想華庭、麗景灣等，買家自然就是金字塔尖的２０％人士了。
中意江景盤的工薪一族可舍近求遠跑到沿珠江的番禺、黃岐地段購房置業，這些地區的江景盤上至７０００多元，下至２０００多元一平方米都有，可謂豐儉由人，任君選擇。此類江景盤有黃岐第一城、白天鵝花苑、瑞麗花園、廣地花園、麗江花園等。
除此以外，就是那些位置落后于一線江景的二線江景盤了，主要分布在濱江路的嘉仕花園，海聯路的海印南苑等。這些樓宇中的部分戶型依然能夠看得見珠江，只是珠江離他們遠些、朦朧些，所以在樓盤宣傳推廣中，他們當然就不失時機地打出江景盤了，這些樓盤深知江景只是他們的一個借力點，更重要的是要找出支撐自己樓盤的另一個賣點，不少二線江景盤就“八仙過海，各顯神通”了。
如嘉仕花園以加勒比灣的熱帶園林風情造勢，用6萬多平方米的綠化園林吸引買家；位于廣州大橋以南的二線江景盤更鑒于周邊一線江景盤的攻勢強勁而奮力地彌補自身樓盤的不足，他們通常是做足樓市配套功課外，使出的殺手锏就是價格戰，如同一線江景盤中海錦苑一條馬路之隔的天立俊園，它的價格就只有前者的２／３，對于買家來講具有相當的吸引力。
江景盤有貴至一萬多元一平方米，有平至２０００多元一平方米，主宰這些價位的中因素除了地段外，就是樓盤內部的軟、硬件了。夢想“坐擁江景”的買家在購買江景盤的時候，除了關注兩岸景色，還應考慮諸多的附加因素，才算是一個理智而高明的買家。